Proprietà Arquà Petrarca

La propietà di 30.750 mq é un parco privato all’interno di un parco naturale protetto, posta nella zona altimetricamente più elevata di Arquà Petrarca in uno dei più bei versanti dei Colli Euganei.

E’ in parte coperta da bosco, composto da tipiche essenze di latifoglia, la rimanente superficie è invece caratterizzata da tipiche gradonature, sulle quali oltre a un centinaio di Giuggioli, sono presenti 340 Olivi di 8 varietà diverse che producono Olio Extravergine di Oliva.
All’abitazione si arriva tramite una strada privata di circa 200 m, con all'ingresso un cancello dotato di videosorveglianza e citofono, una volta all'interno si ha quindi la possibilità di muoversi liberamente nell'intera proprietà senza essere visti e disturbati da nessuno.

ll rustico singolo ultimato nel 2011 è situato come su un balcone sospeso, con una visuale a 180° della Pianura Padana, che spesso permette di vedere all'orizzonte gli Appennini.

Strutturata come richiesto dalle attuali normative, si caratterizza comunque come una tipica abitazione locale, per la facciata è infatti stata riutilizzata la pietra dell'antico rudere preesistente, il tetto e il portico all’interno sono stati realizzati con travi in legno e tavelle di cotto originali, recuperate da un unico tetto antico e intorno alla casa è stata posata una pavimentazione in pietra originaria di una Piazza di Venezia.

Strutturata come le normative richiedono con criteri conservativi ed impiantistica all'avanguardia:
•Disposta su 2 piani di circa 260 mq totali comprensivi di portico, è composta al piano terra da un grande vano open space (4,40x12 m circa) con salotto, sala da pranzo e al fondo un camino stube Austriaco con salottino relax, un bagno con doccia, cucina con penisola, lavanderia con porta principale d’ingresso e una stanza da adibire come studio o cameretta.
•In tutto il piano superiore, a parte i bagni, vi è una pavimentazione in Rovere piallato e spazzolato a mano, la parte circostante alla scala è open space con studio e libreria, troviamo inoltre, 1 camera da letto con cabina armadio e bagno comprensivo di doccia, 1 camera degli ospiti, bagno principale con vasca angolare.
•Il tetto e il portico sono stati realizzati con travi in legno e tavelle di cotto originali, recuperate da un unico tetto antico.
•Riscaldamento a pavimento.
•Camino stube Austriaca, con accumulo di acqua calda che integra il riscaldamento a pavimento.
•Impianti idraulici ed elettrici (impianto luci particolarmente ricercato) certificati CEE.
•Serramenti in Larice spazzolato, a filo muro senza cornice, a doppia camera con zanzariere e scuri con specchiature in compensato marino, certificati CEE.
•Scala elicoidale con struttura in ferro spazzolato e gradini in Frassino di 8 cm, che termina su un ballatoio di vetro.
•Le porte sono tutte scorrevoli in parte a vetro, quelle principali sono dipinte da una nota artista Italiana.
•Predisposizione impianto d’allarme.
•Video sorveglianza.
•Facciata in pietra a vista.
•Pavimentazione esterna in pietra antica originale di una Piazza di Venezia.
•Garage interrato di 100 mq separato dall’abitazione.
•Locale caldaia affiancato al garage, caldaia a condensazione e termo accumulatore con predisposizione di impianto foto voltaico e solare.
•Fognature collegate alla rete pubblica
IPOTESI DI AMPLIAMENTO
L'immobile ha la possibilità di essere ampliato con la costruzione di un appartamento di circa 60 mq situato sopra il garage, formato da:
•Cucina soggiorno
•Camere da letto n.2
•Bagno n.1
•Terrazzo

1.600.000 € 
Riferimento
VS317
Mq
260
Camere
3
Bagni
3
Tipologia
Rustico
Contratto
vendita
Comune
Arquà Petrarca
C.E
I.P.E
N.D.

Informazioni Extra

soggiorno     cucina     cantina     garage     giardino     riscaldamento autonomo     predisp. aria condizionata     allarme     ingresso indipendente    

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Abano Real Estate Consulenze Immobiliari.

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Via A. Volta, Abano Terme ( PD ) +39 0498630434 Vedi annunci
1.600.000 € 
Riferimento
VS317
Mq
260
Camere
3
Bagni
3
Tipologia
Rustico
Contratto
vendita
Comune
Arquà Petrarca
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 2.869 €
Importo richiesto
1.600.000 €
Importo finanziato
800.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
800.000 €